Objektarten Haus kaufen

Entkernt & Entmietet – freies Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein entkerntes und entmietetes Mehrfamilienhaus in beliebter, zentraler Wohnlage von Stuttgart-Heslach. Das Wohnhaus wurde in den 1920er-Jahren errichtet und befindet sich in zweiter Reihe. Es bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und individuelle Weiterentwicklung.

Über den großzügigen Hof erreichen Sie das Rückgebäude. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer sowie weitere Räumlichkeiten, die ursprünglich als Werkstatt und Lager genutzt wurden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnunge mit separater Küche. Das Dachgeschoss wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut und war zuvor als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche genutzt.

Im Zuge der Arbeiten wurden die Geschossdecken durch neu eingezogene Träger konstruktiv ertüchtigt und begradigt. Die Bodenflächen wurden mit neuen OSB-Platten belegt und eben hergestellt.

Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller und einen Pkw-Stellplatz. Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet Heslach.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne zur Verfügung.

Familienfreundliches Split-Level Haus

Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, großzügige Wohnflächen und einen sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung. Die versetzte Bauweise schafft ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl – ideal für Familien, die viel Platz, individuelle Rückzugsorte und eine besondere Raumgestaltung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das architektonische Konzept spürbar: Vom Eingangsbereich aus verteilen sich die Räume auf mehrere versetzte Ebenen – vier Ebenen nach oben und zwei Ebenen in den unteren Bereich des Hauses. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Wohnbereiche mit viel Licht, spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder auch für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Familienmomenten, gemütlichen Abenden und geselligen Treffen mit Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei Balkone mit Blick in den Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen.
Der großzügige Garten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die hellen Wohnräume sind mit zeitlosem Mosaikparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren wurde ein einheitlich geschliffener Naturstein verlegt, der dem Haus eine hochwertige und langlebige Ausstrahlung verleiht.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Außenflächen ideal für das Familienleben ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Licht, Holz und viel Grün – freistehendes Familienhaus mit Charakter

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem harmonisch in den Hang eingebetteten Grundstück. Die teilweise terrassierte und nach Süden ausgerichtete Gartenfläche bietet sonnige Rückzugsorte und einen schönen Blick ins Grüne.

Mittelpunkt der Immobilie ist das Erdgeschoss mit seinem großzügigen und einladenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer befindet sich leicht erhöht auf der Terrassenebene und öffnet sich unmittelbar zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während der direkte Terrassenzugang dazu einlädt, die warmen Monate im Freien zu genießen.

Der liebevoll angelegte Garten ist von einer gewachsenen Bepflanzung sowie Hecken und Bäumen umgeben und geschützt.
Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein.

An das Wohnzimmer schließt sich der offen gestaltete Essbereich mit Einbauküche an. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während ausreichend Platz für einen großen Esstisch den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Ein Windfang mit Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem elektrischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist. Durch die durchdachte Gestaltung der Dachschrägen und die vorhandenen Einbauschränke wird die Fläche optimal genutzt. Ob als Elterschlafzimmer, Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich – hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich: sowohl über einen Privatweg als auch über die unterhalb des Hauses gelegene Garage. Diese wurde 2014 nachträglich errichtet und verfügt über ein elektrisches Tor.
Weitere praktische Nutz- und Lagerflächen befinden sich im teilunterkellerten Bereich des Hauses. Ein Gartenhaus mit Werkbank bietet zudem zusätzlichen Stauraum und ideale Voraussetzungen für Heimwerker oder Gartenliebhaber.

Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand und bietet ein charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr Familiendomizil mit Allem, was das Herz begehrt

Das im Jahr 1998 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Geräumigkeit, seine heimische Atmosphäre und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Immobilie eignet sich aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der großzügigen Fläche ideal für eine mehrköpfige Familie und als Mehrgenerationenhaus. Hier finden nicht nur alle Ihren Platz, sondern auch genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein glückliches Zusammenleben.

Das von der Straße erhobene und in sonniger Hanglage erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich über drei Geschosse, sodass das Potenzial für drei separaten Wohneinheiten gegeben ist. Hinzukommt eine Nutzfläche von weiteren ca. 76 m², ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, jeweils einen für das Untergeschoss und einen für die zwei oberen Stockwerke.

Im Untergeschoss finden Sie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Waschküche, den Raum für die Haustechnik und zwei Kellerräume. Der Hobbybereich wurde über die Südseite noch um einen Glasanbau erweitert und besticht durch helle Lichtverhältnisse, eine optimale Nutzbarkeit und Potenzial zur Einliegerwohnung. Die notwendigen Anschlüsse für eine Küche und eine Waschmaschine sind hier bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anliegender Küche und Speisekammer, sowie ein Bad, ein separates WC und eine Garderobe zur Verfügung. Die Süd-West-Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Koffermarkise, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse und werden mit dem Außenbereich auf der Ost-Südseite verbunden.

Das Dachgeschoss mit einer ähnlichen Raumaufteilung und großen Fensterflächen, besteht aus 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC, sowie einer Abstellkammer und gleich zwei Balkone nach Süd/West (Hausvorderseite) und auf die Ostseite (Hausrückseite).

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist nicht vermietet/ nicht bewohnt und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie mir eine Anfrage für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!